Звіт за 2019 рік щодо виконання Програми капітального, поточного ремонту та реконструкції багатоквартирних будинків житлового фонду міста Краматорська та Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків м. Краматорськ на 2017-2020 рр.


Житловий  фонд міста складає 978 багатоквартирних  будинків,  загальною  площею – 3030,9 тис. кв.м, у тому числі мешканцям 817 із них послугу з управління багатоквартирним будинком надає  управляюча компанія ТОВ «УК «Ладіс», яку рішенням виконавчого комітету Краматорської міської ради № 551 від 10.08.2018 року  було призначено управителем для багатоквартирних будинків за результатами проведеного конкурсу та 51  будинок житлово будівельних кооперативів.

В місті зареєстровано 108 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). 80 будинків, загальною площею 592,1 тис.м²  передано на утримання  об’єднанням.

Понад 700 житлових будинків знаходяться в експлуатації більше 30 років, 109 багато-квартирних будинків  знаходяться в експлуатації  від 60 до 85 років.  Близько 400 житлових будинків відносяться до застарілого житлового фонду. 

Багатоквартирний житловий фонд міста потребує капітального ремонту основних конструктивних елементів, а саме: покрівель, внутрішньобудинкових інженерних комунікацій,   ліфтів, фасадів,  козирків вхідної групи під’їздів, тощо.

Також потребують вирішення питання, які стосуються забезпечення доступності людей з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення до житлових будинків.

Фасади житлових будівель  міста потребують  відновлення у зв’язку із  незадовільним станом архітектурних елементів.

Для участі в заходах щодо соціально-економічного розвитку окремих територій необхідне проведення  термомодернізації житлових будинків м. Краматорська, а саме капітальний ремонт місць загального користування з заміною світлопрозорих конструкцій та вхідних дверей в житлових будинках.

Для організації оперативного реагування на звернення громадян необхідно було  забезпечити взаємозв’язок громадян з владою шляхом  цілодобового прийому звернень  з питань що стосуються житлово-комунального господарства, передачу інформації надавачам послуг та контроль виконання звернень через міський Контакт – Центр 1505.

Для прискорення самоорганізації   Співвласників багатоквартирних будинків щодо самостійного утримання своєї спільної власності необхідно було створити дієвий  та прозорий механізм фінансової підтримки мешканців багатоквартирних житлових будинків, котрі беруть на себе відповідальність за утримання власних будинків.

Всі ці проблемні питання знайшли відображення та стали складовою частиною Програми капітального, поточного ремонту та реконструкції  багатоквартирних будинків житлового фонду міста Краматорська на 2019 рік,  затвердженої  рішенням  міської ради  24.04.2019 №  53/VII-190   

Джерелами фінансування виконання заходів цієї Програми були:

  • кошти міського бюджету;
  • кошти державного бюджету;
  • кошти співвласників багатоквартирних будинків;
  • інші джерела, не заборонені законодавством України.

Фінансування з бюджету на роботи з капітального, поточного ремонту та реконструкції житлових багатоквартирних будинків у розмірі, що дорівнює 100%  було передбачено: 

 –    на капітальні ремонти  стін та фасадів (стягування металевими тяжами);

  • на проведення робіт зі створення  безбар’єрного середовища життєдіяльності маломобільних груп населення;
  • на поточні ремонти фасадів житлових будівель  міста.

Згідно  Програми у 2019 році було виконані роботи з капітального ремонту  стін та фасадів на загальну суму  2 773 ,00 тис. грн. за адресами : вул. Катеринича 18, 36, вул. Б. Хмельницького 15, вул. Ювілейна 16, вул. Транспортна 18, вул. Героїв Небесної Сотні 40, вул. Рум’янцева 19, 22, 23( тех.обстеження), та поточного  ремонту  фасадів на загальну суму  2 946,00 тис. грн. за адресами :   вул. Тріумфальна 3,7,8, 10, вул. Сіверська,56, вул. Марата 2,3,4.

Проведені роботи по облаштуванню пандусу до входу у під’їзд №2  буд. № 83  по вул. Паркова  загальною вартістю 55,00 тис. грн.

Фінансове забезпечення заходів щодо термомодернізації житлових будинків                 м. Краматорська, а саме капітальний ремонт місць загального користування з заміною світлопрозорих конструкцій та вхідних дверей в житлових будинках, проводилось за рахунок коштів місцевого бюджету з урахуванням субвенцій з державного бюджету місцевим бюджетам на здійснення заходів щодо соціально-економічного розвитку окремих територій.

У 2019 році такі роботи були виконані по 11 багатоквартирним будинкам міста, а саме: вул. Проїздна, 82 А, 112, 114, 116,143, 147,149,  вул. Водобаки, 17, вул. А. Солов’яненка, 4,  вул. Паркова, 99, вул. Марата, 12, загальною вартістю 2 910,00 тис.грн. у тому числі субвенція з держ. бюджету – 2880,00 тис.грн. та співфінансування  з міського бюджету 30,00 тис.грн 

Згідно Програми на утримання «Об’єднаної диспетчерської служби», яка здійснювала прийом звернень громадян з питань житлово-комунального господарства, передачу інформації обслуговуючим організаціям та контроль виконання звернень було виділено з місцевого бюджету 590,00 тис.грн.

З метою реформування взаємовідносин між виконавчими органами міської ради і Співвласниками багатоквартирних житлових будинків та, як наслідок, перехід на якісно-новий рівень  участі мешканців в збільшенні строків експлуатації будинків  житлового фонду міста, у рамках Програми вперше було  запроваджено проведення капітального ремонту та реконструкції багатоквартирних житлових будинків на умовах співфінансування, а саме :

  • капітального ремонту ліфтів з фіксованим відсотком співфінансування Співвласників, який дорівнює 5%;
  • капітального    ремонту   покрівель, вимощень, внутрішньобудинкових інженерних комунікацій, електроосвітлення та силової проводки по підвальному приміщенню з базовим відсотком співфінансування Співвласників 10%;

Базовий відсоток співфінансування Співвласників будинків застосовується для двоповерхових будинків. Розрахунок відсотка для будинків більшої поверховості здійснюється шляхом додавання до базового 1 % за кожен поверх починаючи з третього.

Згідно Програми за умов співфінансування у 2019 році виконано наступні роботи :

Капітальний ремонт 6 покрівель  на загальну суму  4 301, 40тис.грн (3 740, 60 тис.грн   – місцевий бюджет  560,80 тис.грн. – кошти співвласників)  :

1. Вул. Велика Садова 83            (90% х 10%)     167 352,12  грн – м/б,         18 594,68 – к/с

2. Вул. Ярослава Мудрого 40      (87% х13%)     558 841, 26 грн –  м/б,         83 550,07 – к/с

3. Вул. Софіївська 205                 (83% х17%)      407 645,41 грн. – м/б,         84 450,75 – к/с

4. Вул. Героїв Небесної Сотні  7 (90% х10%)      431 571,23 грн. – м/б,         48 237,74 – к/с

5. Вул. Паркова 17                        (87% х 13%)     357 052,63 грн  –  м/б,         48 689,00 – к/с

6. Вул. Дружби 6                           (87% х 13%)  1 818 132,31 грн  – м/б        277 285,00 – к/с                                    ___________________         ____________

     3 740,60  тис.грн.              560, 80 тис.грн.

Роботи по  капітальному ремонту  покрівлі за адресою вул. Дружби 6 у 2019 році  проведені частково,  на теперішній час виконуються підрядним підприємством.

Також виконані роботи з капітального  ремонту  19  ліфтів загальною вартістю           3 882 ,00 тис. грн.( 3 691,00 тис. грн.- місцевий бюджет, 191,00 тис. грн.  – кошти співвласників) :

1. вул. Паркова 107( п.1)              348 905, 6 –   м/б,          18 365,6-    к/с

2. вул. Беляєва 119(п.2)                 175 710,12 –  м/б,          9249,1 –      к/с

3. вул. Двірцева 37 (п.1)                112 987,8   –   м/б,         5948,2 –       к/с

4. вул. Ювілейна 22 (п 1)               352006,57 –   м/б,          18528,09-   к/с

5. вул. Л.Бикова 13 (п.2)                104 861,00 –  м/б,         5518,98-      к/с

6. вул. Кришталева 8 ( п.1,2,3,4)   1 391 066,14 -м/б,         70 177,8-    к/с

7. б. Краматорський 27( п.3)         99 733,93 –     м/б,         5249,2 –      к/с

8.  вул. Паркова 59( п.1,6)              310 357,84 –  м/б,         16337,33-   к/с

9. вул. А.Солов’яненка 10 (1,2)     429 413,02 –  м/б,         22 599,97-  к/с

10.  вул. Беляєва 121(п. 1,2,3,4,5)  365 922,64 –  м/б,          19 268,55- к/с

  _______________         _____________

3 691,00 тис. грн.         191,00 тис. грн.

Дія цієї  Програми поширювалась   на   багатоквартирні  житлові будинки у                     м. Краматорську, Співвласникам яких  надавалась послуга з управління багатоквартирним будинком управляючою компанією ТОВ «УК «Ладіс».

Організаційне забезпечення, моніторинг та контроль за виконанням завдань  Програми здійснювалось  відділом  житлового  господарства Краматорської міської ради.

 Згідно Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків м. Краматорськ на 2017-2020 рр. у 2019 році із місцевого бюджету  здійснено одноразове співфінансування видатків на поточну діяльність ОСББ в сумі 2 754,00 тис. грн. на проведення робіт в 55 багатоквартирних будинках.

    Також за умови співфінансування  проведено капітальні ремонти ліфтів  будинку ОСББ « Гв. Кантемирівців, 19» загальною вартістю  298,00 тис. грн.  та будинку ОСББ «Добробут» загальною вартістю 200, 00 тис. грн., розроблено проектно кошторисну документацію на проведення робіт з капітального ремонту  покрівлі будинку ОСББ «МЕРСІ» загальною вартістю 33,0 тис.грн.

За кошти місцевого бюджету придбано та встановлено  електромеханічний підйомник для створення безбар’єрного середовища  особам з інвалідністю за адресою вул. Двірцева 44  (під.№1) загальною вартістю  132,00 тис. грн.

В.В. Вакалов, начальник відділу житлового господарства