Особливості сплати податку на нерухомість у 2025 році
Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області нагадує всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податки.
Цей податок будуть платити власники:
- квартир площею понад 60 кв. м;
- будинків площею понад 120 кв. м;
- інших різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів.
Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обовʼязково має врахувати тип житла та розташування.
У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.
Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 квадратний метр.
Як це виглядатиме на практиці?
Наприклад: Ви — власник квартири площею 65 кв. метрів.
Ставка податку — 1,5 % (7 100 гривень х 1,5 відсотка = 106,5 гривень).
Оподатковувана площа – 5 кв. метрів (65 кв. метрів – 60 кв. метрів)
Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 гривень = 532,50 гривні.
До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками в електронний кабінет або рекомендованим листом.
Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів.
Від сплати податку звільнені:
- власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.
Обʼєкти нерухомості, за які також не доведеться сплачувати:
- дитбудинки сімейного типу;
- житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
- житлова нерухомість – власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
- об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо.
Щодо оновлення даних про громадян (внесення змін в ДРФО)
Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області нагадує, що для фізичних осіб в приватній частині Електронного кабінету об’єднано сервіси для громадян в окремий Е-кабінет для громадян (режим EK для громадян).
У разі виникнення змін даних (зміна імені, прізвища, адреси проживання тощо), які вносяться до Державного реєстру фізичних осіб — платників податків платник подає Заяву про внесення змін до Державного реєстру фізичних осіб — платників податків (Заява за формою № 5ДР).
Зміни до Державного реєстру фізичних осіб платників податків (далі – ДРФО) вносяться на підставі:
- заяв, поданих платниками податків особисто aбo в електронній формі;
- даних Державного реєстру актів цивільного стану Міністерства юстиціі та Державної міграційної служби.
Платникам доступна можливість подання заяви на внесення змін до ДРФО у електронній формі засобами Електронного кабінету (EK для громадян) та мобільного застосунку «Моя податкова».
Інформаційні матеріали (інструкції) щодо заповнення та подання заяви в електронному вигляді засобами EK для громадян та мобільного застосунку «Моя податкова» розміщені на вебсайті у рубриці Онлайн навчання за покликанням: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/e-kabinet/funktsional-e-kabinetu-dlya-gromadyan/instruktivni-materiali/803602.html.
На допомогу платникам податків! Податковий календар на 12 травня 2025 року
Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області нагадує, що 12 травня, понеділок, останній день подання:
- податкової декларації рентної плати з розрахунком за І квартал 2025 року:
- рентної плати за спеціальне використання лісових ресурсів;
- рентної плати за спеціальне використання води;
- рентної плати за користування надрами без рентної плати за користування надрами при видобуванні вуглеводневої сировини;
- податкової декларації екологічного податку за І квартал 2025 року;
- податкової декларації збору за місця для паркування транспортних засобів за І квартал 2025 року;
- податкової декларації з туристичного збору за І квартал 2025 року;
- податкової декларації платника єдиного податку третьої групи (юридичні особи) за І квартал 2025 року;
- податкової декларації з податку на прибуток підприємств за I квартал 2025 року для платників податку, у яких базовий звітний (податковий) період дорівнює календарному кварталу;
- розрахунку частини чистого прибутку (доходу), дивідендів на державну частку, за I квартал 2025 року;
- податкової декларації з податку на прибуток підприємств за угодою про розподіл продукції за I квартал 2025 року;
- спрощеної податкової декларації з податку на додану вартість за І квартал 2025 року;
- податкової декларації платника єдиного податку для платників ІІІ групи за І квартал 2025 року.
Крім того, 12 травня останній день сплати:
- сум податку на доходи фізичних осіб та військового збору, зазначених у річній декларації про майновий стан і доходи за 2024 рік фізичними особами – підприємцями, крім тих що обрали спрощену систему оподаткування.
Податкові сервіси – на допомогу платникам податків
Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області нагадує платникам податків про переваги використання електронних сервісів податкової служби.
1. Електронний кабінет платника податків
Користувачі Електронного кабінету:
- мають доступ до інформації зі сплати податків, зборів та інших платежів, у тому числі про свій податковий борг (заборгованість);
- отримують повідомлення про виникнення податкового боргу у вкладці «Повідомлення» меню «Вхідні документи».
2. Мобільний застосунок «Моя податкова»
Розділ «Мої дані» містить інформацію про стан розрахунків з бюджетом та податковий борг.
У додатку можна отримати повідомлення про:
- наявність податкового боргу;
- узгоджене податкове зобов’язання.
Також через застосунок можна сплатити податкове зобов’язання за допомогою будь-якої із запропонованих платіжних систем та/або методу оплати.
3. Чат-бот InfoTAX
InfoTAX у месенджері Viber надає можливість:
- отримання повідомлень про наявний податковий борг;
- доступу до стану розрахунків з бюджетом;
- доступу до іншої актуальної податкової інформації.
Меню чат-боту InfoTAX дозволяє обрати потрібну опцію.
4. Інтеграція з Порталом «Дія»
Надає можливість доступу до стану розрахунків з бюджетом, у тому числі до інформації про податковий борг (для ФОП).
Корисні посилання:
- комунікаційна платформа dn.ikc@tax.gov.ua;
- контакти та «гарячі лінії» ГУ ДПС у Донецькій області https://dn.tax.gov.ua/kontakti/;
- підписатися на наш фейсбук https://www.facebook.com/tax.donetsk/;
- чат-бот ДПС «StopViolationBot» t.me/StopOverpriceBot;
- мобільний застосунок «Моя податкова»:
- Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua,
- iOS https://t1p.de/lgu5a
За матеріалами Головного управління Державної податкової служби у Донецькій області