• Президент України
  • Верховна рада
  • Урядовий портал
  • Урядова телефонна
  • енергоефективність
  • Мінрегіон
  • Донецька ОДА
  • Донецкий областной совет
  • Донецький обласний контактний центр
  • Національної дитячої «гарячої лінії»
  • Офіційний веб-сайт Головдержслужби України
  • Донецька обласна служба зайнятості
  • Державний реєстр виборців
  • Веб-портал електронних послуг
  • проект ExportUA

Оновлено 31.10.2013 15:24

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕН-НОСТЬЮ
“ПРОГРЕСС - ГРАЖДАНПРОЕКТ”
“Лицензия АГ №575284 от 12.04.2011 г..



Детальный план территории
с целью расширения торгового павильона с остановочным пунктом по
ул. Парковая, 6а в г. Краматорске Донецкой области


ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА (разделы)



2.Оценка существующей ситуации



Характеристика существующей застройки и планировочных ограничений.


Рассматриваемая территория расположена в центральной части города Краматорска по ул. Парковая, 6а.





















Окружающая застройки рассматриваемой территории:


- с севера - кварталы многоэтажной жилой застройки с объектами общественного назначения, как повседневного, так и периодического пользования: школами, дошкольными учреждениями, спортивными, культурными, объектами торговли и т.д.

- с востока – общегородской парк «Юбилейный»;

- с юга –многоэтажная жилая застройка и территория Государственной Машиностроительной Академии;

-с запада – кварталы многоэтажной застройки общественного с объектами назначения;


Севернее рассматриваемой территории расположен общегородской центр со зданиями городской администрации и ДК им. Ленина.


Участок проектирования расположен севернее квартала многоэтажной за-стройки ограниченном:


•с севера – ул. Парковая;
•с востока ул. Шкадинова;
•с юга – ул. Южная;
•с запада – бульвар Машиностроителей;


Улицы Парковая и Шкадинова являются магистралями общегородского значения, связывают в меридиональном и широтном направлениях жилые кварталы и микрорайоны с центром города, местами приложения труда.


Ближайшее окружение участка представлено:


-с севера земли Краматорского горсовета (ул. Парковая);
-с востока существующее здание торгового павильона с остановочным пунктом (аптека);
-с юга и запада земли Краматорского горсовета.


Площадь участка проектирования 0,0034 га.


Конфигурация – прямоугольник.


Рельеф спокойный, с незначительным уклоном на восток.


Площадка свободная от застройки.


Зеленые насаждения представлены древесными насаждениями лиственных пород вдоль ул.Парковая.


В с северной части проходит линия силового электрокабеля ВЛ-6 кв, 10 кв,.


В результате анализа существующей ситуации в границах проектируемого участка и на прилегающей территории выявлены следующие планировочные ограничения:


- с севера охранная зона от линии силового электрокабеля 6 кв, 10 кв, - 0,6м.

- с юга – красная линия по ул.Парковая – 20м.


Объекты природно-заповедного фонда, учтенные памятники истории и культуры, археологические объекты в пределах участка отсутствуют.


В случае обнаружения в зоне земельного отвода при проведении земляных работ археологических и других объектов, предметов, захоронений и следов старых перекопов неизвестного происхождения, необходимо получение дополнительного заключения в установленном порядке.



3.Основные принципы планировочной органи-зации территории


Детальным планом территории предусмотрено расширение существующего торгового павильона с размещением остановочного пункта с западной стороны на расстоянии - 4,15м временного сооружения под объект торговли.


В настоящее время торговый павильон с остановочным пунктом находится в собственности граждан Визирова А.М. и Тарасевича М.С, участок под его размещением пл. 0,0075 га выдан в аренду с земель жилой и общественной застройки.


Целевое назначение участка - земли жилой и общественной застройки.


Функциональное использование под временное сооружение торговли на остановочном пункте - земли общего пользования (ул. Парковая в красных линиях).


Целесообразность размещения объекта обусловлена следующими факторами:


- существующей градостроительной ситуацией: местоположением участка на одной из основных общегородских магистралей города ул. Парковая;

- транспортной доступностью;

- наличием оптимального по размеру и конфигурации участка,

- возможностью подключения к инженерным сетям.


Временные сооружения торгового, бытового, социально-культурного и другого назначения для осуществления предпринимательской деятельности, согласно Указа 21.10.2011 №244 «Утверждение порядка размещения временных сооружений для проведения предпринимательской деятельности» должны быть одно-этажные сооружения, выполненные из облегченных конструкций и устанавливаются временно без строительства фундамента и разного типа: передвижного и стационарного.


-стационарный тип, имеет закрытые помещения по внешнему контуру до 30,0м2.


Временное сооружение на участке проектирования будет относится к сооружениям стационарного типа.


Ориентировочные параметры временного сооружения на остановочном пункте определены исходя из размера и конфигурации участка.


Площадь участка - 0,0034 м2 .


Планировочным решением были определены габариты одноэтажного сооружения 3,5х7,5 метров.


Сооружение намечается разместить вдоль ул. Парковой с отступом от проезжей части улицы 4,5 м.


Проектом предусмотрены два подхода – один с восточного торца сооружения, второй с южной, с пешеходного тротуара проходящего вдоль участка.


Проектом предлагается выполнение комплексного благоустройства участка .


Инженерное обеспечение (водоснабжение, газоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация) предусматривается за счет подключения к существующим сетям, проходящих на смежных территория.



4.Мероприятия по охране и улучшению окружающей среды.


Размещение и эксплуатация объекта на данном участке не предусматривает занятия пахотных земель, лесных и других ценных угодий, поэтому размещение проектируемого объекта не будет оказывает существенного воздействия на земельные ресурсы.


Эксплуатация объекта временного сооружения не затрачивает элементов геоллогического и структурно - техногенного строения и ландшафта.


Проектируемое временное сооружение при соблюдении условий экологической безопасности правил технической эксплуатации оборудования не является источником загрязнения водной и воздушной среды


Проектом предусмотрен ряд мероприятий по сохранению, охране и улучшению окружающей среды в границах проектируемого участка и прилегающих территорий:


- своевременный сбор и вывоз бытового мусора. Для сбора мелкого мусора на территории устанавливаются урны для посетителей;

- благоустройство территории (твердое покрытие, освещение);

- организация поверхностного стока и талых вод.


Таким образом , комплексные мероприятия позволят сохранить благоприятную экологическую ситуацию проектируемой территории и после осуществления строительства объекта.



5.Мероприятия по реализации детального плана территории


Исполнительные органы должны руководствоваться детальным планом во время:


- решения вопросов по размещению и проектированию нового строительства, проведения реконструкции, капитального ремонта объектов градостроительства и благоустройства территорий;

- решения вопросов предоставления разрешения на строительство объектов градостроительства;

- разработки и утверждения местных градостроительных программ и про-граммы социально - экономического развития ;

- согласования вопросов застройки и другого использования территорий, в которых заинтересованы территориальные общины смежных административно - территориальных единиц;

- установления на соответствующих территориях режима использования земель, предусмотренных для градостроительных нужд.


Организационное обеспечение реализации детального плана должен осуществлять специально уполномоченный орган местной исполнительной власти, основ-ной функцией которого является контроль за выполнением решений детального плана.



6.Технико-экономические показатели проекта


Детальный план охватывает участок проектирования и прилегающие территории территорию общей площадью 800,0 м2.


В таблице ниже приводятся технико-экономические показатели проекта:


№№ п/п Наименование показателей Ед. измер Величина показателя
1 2 3 4
1 Территория в границах детального плана м2 800
2 Площадь участка проектирования, всего м2 34
  в том числе :    
а) под застройкой м2 26.25
б) площадь мощения м2 7.75
2 Характеристики проектируемой застройки    
а) Временное сооружение под объект торговли на остановочном пункте м2 26.25

2365 переглядів

Print

Пошук на сайтi


Подiї тижня

  • 26.06.2017

    08-00 10-00
    Проведення інструктажів відповідальних чергових управління щодо організації контролю за станом техногенної і природної небезпеки на території міста, забезпечення постійної готовності до оповіщення населення про загрозу та виникнення надзвичайних ситуацій, реагування на звернення громадян та взаємодії з іншими черговими службами
    учбовий клас управління з питань ЦЗ
    начальник управління з питань цивільного захисту Кукочка С.В.

  • 26.06.2017

    10-00 - 14-00
    Проведення занять з гуманітарної та професійної підготовки зі спеціалістами та працівниками управління
    учбовий клас управління з питань ЦЗ
    начальник управління з питань цивільного захисту Кукочка С.В.

  • 26.06.2017

    10-00 16-00
    Прийом громадян з особистих питань
    відділи та управління міської ради
    керівники структурних підрозділів

  • 26.06.2017

    11-00
    Засідання адміністративної комісії
    зала засідань виконкому,2 поверх
    заступник міського голови Боєвський С.О.

  • 27.06.2017

    09-00
    Робоча апаратна нарада
    «Інформація про стан ринку праці міста Краматорська»
    Доповідач:Директор Краматорського міського центру зайнятості Рєпін В.Є.
    пл. Миру, 2 виконком, зала засідань, 4 поверх
    керуючий справами виконкому Давискиба А.М.

  • 27.06.2017

    10-00 - 12-00
    Особистий прийом громадян
    громадська приймальня виконкому, пл.Миру 2, каб.1а
    заступник міського голови Боєвський С.О.

  • 27.06.2017

    12-30
    1.Відкриття виставки живопису Краматорських художників до Дня Конституції України (з музейної збірки)
    2. Відкриття виставки творів донецьких художників. До 85-річчя створення Донецької області (з музейної збірки)
    художній музей
    начальник управліня з гуманітраних питань Гореславець А.М.

  • 27.06.2017

    протягом дня
    Книжкова виставка «Народу нашого і велич, і краса», до дня Конституції
    бібліотека ім. П.Мирного
    начальник управліня з гуманітраних питань Гореславець А.М.

Всі подiї


Календар новин


Підписатися на новини


  • Графік викошування амброзії на 2017 рік
  • Контакт центр
  • СБУ Інформує
  • Петиції
  • ОСББ
  • бджет-візуалізація
  • Громадський бюджет
  • Комунальна медична установа 'Міська лікарня №1'
  • police
  • Центр допомоги учасникам АТО
  • Пільги учасникам АТО_2
  • Проект підтримки внутрішньо переміщених осіб
  • Реєстрація документів на субсідію
  • Розрахунок субсідій
  • Пільги учасникам АТО
  • Інформанція для переселенців
  • Сайт «Teplo.gov.ua»: як отримати субсидію?