• Президент України
  • Верховна рада
  • Урядовий портал
  • Урядова телефонна
  • енергоефективність
  • Мінрегіон
  • Донецька ОДА
  • Донецкий областной совет
  • Донецький обласний контактний центр
  • Національної дитячої «гарячої лінії»
  • Офіційний веб-сайт Головдержслужби України
  • Донецька обласна служба зайнятості
  • Державний реєстр виборців
  • Веб-портал електронних послуг
  • проект ExportUA

Оновлено 23.09.2013 15:11

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННО-СТЬЮ
“ПРОГРЕСС - ГРАЖДАНПРОЕКТ”
“Лицензия АГ №575284 от 12.04.2011 г..



Детальный план территории
предприятия по выработке компонентов для биотоплива
альтернативных на основе оксигенатных смесей по
ул. Орджоникидзе,8 в г. Краматорске Донецкой области


ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА (разделы)



2.Оценка существующей ситуации


Рассматриваемая территория находится в восточной части г. Краматорска, условно названной в генеральном плане Восточным планировочным районом.


Планировочный район сформировался с учетом исторически сложившейся структуры, системы магистральных улиц, природных факторов и объединяет промыш-ленные территории и группы жилых кварталов. Включает территорию Соцгорода и близлежащих поселков Беленькое, Новый Свет, Красноторка.


Участок проектирования расположен в северной части Восточного планиро-вочного района по ул. Орджоникидзе,8.























Ближайшее окружение – промышленная зона города: в 900 м южнее распо-ложено одно из крупных промышленных предприятий ОАО «Новокраматорский ма-шиностроительный завод», севернее - проходит ул. Днепропетровская и за ней, на расстоянии 1000 м от участка – Краматорский завод тяжелого станкостроения и завод «Энергомашспецсталь».


С восточной стороны проходит общегородская магистраль ул. Орджоникид-зе, которая является частью национальной автодороги государственного значения Славянск - Донецк-Мариуполь (Н-20).


Расположенная за ней жилая застройка находится на расстоянии 302 м от источников выбросов вредных веществ предприятия по производству компонентов для биотоплива.


Непосредственно границами участка являются:


с севера- территория Восточно-Украинского машиностроительного завода,

с востока- ул. Коксострой, ручей,

с юга –участок управления механизации -5, УКр Рос Пром,

с запада – территория автобазы, участок Госстандарта.


Промышленная зона имеет выход на основную городскую магистраль – ул. Орджоникидзе.


Согласно классификатора видов целевого назначения территория относится к землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначе-ния.


По решению Краматорского городского совета от 14.11. 2012 г. №12/VI-42 земельный участок несельскохозяйственного назначения, площадью 0,9753 га, пере-дан ООО «Производственный комплекс сухих кормовых дрожжей (далее «ПК СКД») в аренду сроком на 5 лет.


Участок имеет форму многоугольника.


Рельеф местности равнинный, спокойный, с незначительным общим уклоном на запад.


Грунты – суглинистые, грунтовые воды залегают на глубине ниже 3-х м.


На момент передачи земельного участка в аренду, объекты недвижимости расположенные на участке, находились в собственности ООО «ПК СКД»


В настоящее время имущественный комплекс винного цеха находится в собственности ООО «Производственно-сырьевая компания «Альфа» на основании До-говора купли –продажи от 29 апреля 2013 г. Предприятие не функционирует.


Застройка представлена следующими зданиями и сооружениями: админист-ративное здание, здание перегонки яблок, бутыло-моечное отделение, купажное от-деление, цех разлива, склад готовой продукции, мастерские, складское здание, ко-тельная, трансформаторная, проходная, насосная, градирня, мелассохранилища, убежище, подвал, весовая.


Территория участка заасфальтирована и огорожена.


Озеленение незначительное в виде газонов.


Въезд на территорию осуществляется с ул. Орджоникидзе.


Инженерное обеспечение участка обеспечивается от существующих сетей, проходящих на смежных территориях.


Территория земельного участка не относится к особо ценным землям, зем-лям природоохранного назначения, оздоровительного и рекреационного назначе-ния.


В пределах участка отсутствуют объекты природно-заповедного фонда, уч-тенные памятники истории и культуры, археологические объекты.



3.Основные принципы планировочной ор-ганизации территории


Как уже отмечалось, участок предприятия по выработке компонентов для биотоплива по ул. Орджоникидзе расположен на территории производственной зоны в северной части Восточного планировочного района.


В соответствии с ранее разработанным генеральным планом указанные территории сохранялись на перспективу с соблюдением нормативных санитарно-бытовых разрывов до жилой застройки


В соответствии с действующим земельным законодательством (Земельным кодексом) проектируемая территория относится к землям промышленности, транс-порта … и другого назначения.


Функциональное использование участка для размещения и эксплуатации ос-новных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятия по выработ-ке компонентов для биотоплива не противоречит целевому назначению рассматри-ваемой территории и градостроительным условиям размещения объекта.


Целесообразность размещения объекта на данном участке обусловлена факторами:


- категория земель соответствует функциональному использованию террито-рии,

- существующей градостроительной ситуацией: местоположением участка, тран-спортной доступностью,

- возможностью соблюдения нормативных противопожарных и санитарно - бы-товых разрывов, санитарно-защитных зон.


Планировочная организация территории предприятия по выработке компо-нентов для биотоплива базируется на изучении исходных данных, природных и мест-ных условий строительства, внедрения прогрессивной технологии и эффективных спо-собов механизации и автоматизации производственных участков, обеспечения наибо-лее благоприятных и безопасных условий труда.


По проекту существующие здания и сооружения имущественного комплекса недействующего винного цеха сохраняются и перепрофилируются в следующие про-изводственные подразделения: отделение дрожжегенерирования, отделения подготов-ки и приемки мелассы, отделение дистилляции, отделение обезвоживания, мелассо-хранилище, водоподготовка, блок оборотного водоснабжения, административно-бытовой корпус, котельная (на природном газе), весовая.


Технология производства компонентов для биотоплива – это получение аль-тернативного биокомпонента топлива путем брожения сахаросодержащего сырья (ме-лассы), перегонка сусла и получение оксигената – добавки к моторному топливу для автомобилей.


Въезд на участок сохраняется с ул. Орджоникидзе.


Источником хозяйственно- питьевого водоснабжения и водоотведения на предприятии являются существующие сети, которые подключены к сетям городского централизованного водоснабжения и водоотведения.



4.Мероприятия по охране и улучше-нию окружающей среды.


Размещение и эксплуатация объекта на данном участке не предусматрива-ет занятия пахотных земель, лесных и других ценных угодий, поэтому не оказывает существенного воздействия на земельные ресурсы.


Эксплуатация объекта не затрагивает элементов геологического и структур-но-тектонического строений и ландшафтов и не вызывает отрицательных явлений гео-техногенного происхождения в геологической среде.


Основным фактором неблагоприятного воздействия предприятия ООО «ПСК «Альфа» на окружающую среду и близлежащую жилую и общественную застройку яв-ляется загрязнение атмосферного воздуха вредными веществами и шум от технологи-ческого процесса брожения сусла, хранения готовой продукции в резервуарах (через дыхательные клапаны), сжигание природного газа и автотранспорт.


На основании проекта «Обоснование установления размера СЗЗ для произ-водства компонентов на основе оксигенатных смесей ООО «ПСК «Альфа» была уста-новлена санитарно-защитная зона от основных источников выбросов – 300 метров, со-гласованная Государственной санитарно-эпидемиологической службой Министерства охраны здоровья Украины от 30.07.2013 г. №05.03.02.07 68745.


По заданным расчетам максимальные приземные концентрации загрязняю-щих веществ на контрольных точках на границе расчетной ССЗ (300 метров) соответ-ствуют гигиеническим нормативам согласно «Государственным санитарным правилам охраны атмосферного воздуха населенных мест» ДСП №201-97.


Установленный размер СЗЗ соответствует нормативному уровню загрязне-ния окружающей среды отвечает требованиям действующих нормативных документов.


Проектом предусмотрен ряд мероприятий по сохранению, охране и улучше-нию окружающей среды в границах проектируемого участка и на прилегающих терри-ториях:


- создание зеленой защитной полосы вдоль автодороги и вокруг границ уча-стка,

- своевременный сбор и вывоз бытового мусора. Для сбора мелкого мусора на территории устанавливаются урны. Сбор твердого мусора осуществляется в кон-тейнеры- мусоросборники.

- твердое покрытие территории и проездов, предотвращающее проникнове-ние в почву технических жидкостей,

- организация отвода поверхностных дождевых и талых вод,

- поддержание технического состояния зданий и сооружений


То есть, размещение на участке предприятия по производству компонентов для биотоплива с применением современного экологически безопасного оборудования, проведение мероприятий по предотвращению загрязнения воздушной среды, почв и водных ресурсов не противоречит требованиям действующих норм: объект не будет оказывать отрицательного воздействия на окружающую природную среду и не ухуд-шит санитарно-гигиенические условия проживания населения.


Санитарно-защитная зона от проектируемого объекта до жилых и общест-венных зданий и сооружений на прилегающей территории , согласно ДСП 201-97 – 300 м, соблюдается. Ближайшая жилая и общественная застройка расположена на рас-стоянии 302м от источника выбросов.



5.Мероприятия по реализации детального плана территории


Исполнительные органы должны руководствоваться детальным планом во время:


- решения вопросов по размещению и проектированию нового строительст-ва, проведения реконструкции, капитального ремонта объектов градостроительства и благоустройства территорий;

- решения вопросов предоставления разрешения на строительство объектов градостроительства;

- согласования вопросов застройки и другого использования территорий, в которых заинтересованы территориальные общины смежных административно - тер-риториальных единиц;

- установления на соответствующих территориях режима использования зе-мель, предусмотренных для градостроительных нужд.


Организационное обеспечение реализации детального плана должен осу-ще- ствлять специально уполномоченный орган местной исполнительной власти, ос-новной функцией которого является контроль за выполнением решений детального плана.



6.Технико-экономические показатели проекта


Границами детального плана охвачена территория площадью 0,9753 га.


В таблице ниже приводятся технико-экономические показатели по балансу территории:


№№ п/п Наименование показателей Ед. измер Величина показателя
1 2 3 4
1 Площадь участка проектирования, всего га 0,9753
в том числе
а) под застройкой (зданиями и сооружениями) га 0,5795
б) площадь озеленение га 0,0256
в) площадь твердого покрытия га 0,3702

2732 перегляди

Print

Пошук на сайтi


Подiї тижня

  • 23.04.2017

    14.00
    Інтелектуальні шахові ігри
    ДЦБ ім. О. Пушкіна
    начальник управління з гуманітарних питань Гореславець А.М.

  • 24.04.2017

    08-00 10-00
    Проведення інструктажів відповідальних чергових щодо контролю за обстановкою на території міста, забезпечення готовності засобів оповіщення, реагування на звернення громадян та взаємодії з іншими черговими (диспетчерськими) службами
    учбовий клас управління з питань ЦЗ
    начальник управління з питань цивільного захисту Кукочка С.В.

  • 24.04.2017

    10-00 16-00
    Прийом громадян з особистих питань
    відділи та управління міської ради
    керівники структурних підрозділів

  • 24.04.2017

    10-00 14-00
    Проведення занять з гуманітарної та професійної підготовки зі спеціалістами та працівниками управління
    учбовий клас управління з питань ЦЗ
    начальник управління з питань цивільного захисту Кукочка С.В.

  • 24.04.2017

    11-00
    Засідання адміністративної комісії
    зала засідань виконкому,2 поверх
    Боєвський С.О.

  • 24.04.2017

    11-00
    «Сучасний і майбутній Чорнобиль» - конкурс плакатів серед учнів шкіл мікрорайону до Дня пам’яті про аварію на Чорнобильській АЕС
    МПК ім. Леоніда Бикова
    начальник управління з гуманітарних питань Гореславець А.М.

  • 24.04.2017

    14-00
    ДЕНЬ ДЕПУТАТА
    зала засідань виконкому, 4 поверх
    секретар Краматорської міської ради Ошурко Д.В.

  • 24.04.2017

    14-00 16-00
    Особистий прийом громадян
    управління праці та соціального захисту населення, вул. Героїв Небесної Сотні, 23
    міський голова Панков А.В.

Всі подiї


Календар новин


Підписатися на новини


  • Контакт центр
  • СБУ Інформує
  • Петиції
  • ОСББ
  • бджет-візуалізація
  • Декларування 2017
  • Громадський бюджет
  • Комунальна медична установа 'Міська лікарня №1'
  • police
  • Центр допомоги учасникам АТО
  • Пільги учасникам АТО_2
  • Проект підтримки внутрішньо переміщених осіб
  • Реєстрація документів на субсідію
  • Розрахунок субсідій
  • Пільги учасникам АТО
  • Інформанція для переселенців
  • Сайт «Teplo.gov.ua»: як отримати субсидію?